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    中新經緯>>房產>>正文

    報告:3月一線城市二手房掛牌均價環比跌1.6%

    2024-04-08 19:25:13 中新經緯

      中新經緯4月8日電 機構報告顯示,3月,全國百城二手房掛牌均價出現下跌的城市為80個;一線城市掛牌均價環比下跌1.6%。

      8日,58安居客研究院發布《全國百城二手房市場3月報》。報告顯示,3月全國百城二手房在架房源量環比增加。其中,一線城市二手房平均在架房源為16.17萬套,環比增加15.8%;二線城市二手房平均在架套數為8.27萬套,環比增加15.1%;三四線城市二手房平均在架套數為2.60萬套,環比增加12.6%。

      分城市來看,僅有南充和岳陽兩個城市的掛牌量出現下跌,其他城市的掛牌量都出現了不同幅度的上漲。一線城市中,北京、深圳掛牌量環比增超20%,廣州環比增18.9%,上海環比增11.9%。

      從掛牌時長來看,3月,一線城市的二手房掛牌時長為93.6天,環比下跌3.0%;二線城市的二手房掛牌時長為81.5天,環比下跌8.6%;三四線城市的二手房掛牌時長為94.1天,環比下跌7.4%,三四線城市掛牌時長再次跌回100天以內。

      具體來看,3月,全國百城二手房掛牌時長出現回落的城市為94個,上漲的城市為6個。四個一線城市中,其掛牌時長環比都有回落,不過從同比數據來看,上海的掛牌時長出現了83.7%的漲幅,接近翻倍。

      掛牌價格方面,報告顯示,3月,各線城市的二手房掛牌均價出現明顯回落,其中一線城市掛牌均價環比下跌1.6%,二線城市下跌1.1%,三四線城市環比下跌1.1%。

      具體來看,3月,全國百城二手房掛牌均價出現下跌的城市為80個,上漲的城市為20個。3月,二手房市場以價換量的情況更為明顯。

      報告顯示,3月,百城二手房景氣度指數出現回升為74.0。58安居客研究院分析稱,主要是前期受到春節因素的影響市場處于相對低點,而春節后各項指標逐步回暖帶動的景氣度回升。當前的百城二手房市場景氣度依舊處于相對低點,并且和去年同期相比也有一定差距,當前二手房市場依舊處于低點之后的反彈階段,樓市是否回暖尚無法確認,需要市場景氣度連續三個月以上處于穩定區間才能表明市場已有起色。

      58安居客研究院還認為,從3月份的二手房市場來看,主要是依靠房價的下跌來促成市場的回升。一二三四線城市掛牌均價都出現了1%以上的下跌,也是近兩年少有的。(中新經緯APP)

    來源:中新經緯

    編輯:王永樂

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