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    中新經(jīng)緯>>房產(chǎn)>>正文

    津滬渝調整房貸利率!專(zhuān)家預計北京有望跟進(jìn)

    2024-05-29 10:55:22 中新經(jīng)緯

      中新經(jīng)緯5月29日電 中國人民銀行天津分行29日發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步調整優(yōu)化天津市差別化住房信貸政策的通知。

      來(lái)源:中國人民銀行天津分行網(wǎng)站

      該通知稱(chēng),對于在天津市貸款購買(mǎi)商品住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%,二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。

      同時(shí),取消天津市首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限,銀行業(yè)金融機構結合本機構經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。政策自通知印發(fā)之日起施行。

      此前,重慶,上海已相繼發(fā)布優(yōu)化房貸相關(guān)政策。

      來(lái)源:中國人民銀行重慶市分行網(wǎng)站

      5月24日,中國人民銀行重慶市分行公告稱(chēng),調整首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為不低于15%;調整二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為不低于25%;取消首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限,銀行業(yè)金融機構結合本機構經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。

      5月27日,中國人民銀行上?偛抗娣Q(chēng),首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調整為不低于20%;二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調整為不低于35%;在自貿區臨港新片區以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個(gè)行政區全域實(shí)行差異化政策,最低首付款比例調整為不低于30%。

      來(lái)源:中國人民銀行上?偛烤W(wǎng)站

      另外,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)減45個(gè)基點(diǎn);二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)減5個(gè)基點(diǎn);在自貿區臨港新片區以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個(gè)行政區全域實(shí)行差異化政策,利率下限調整為不低于相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)減25個(gè)基點(diǎn)。

      目前,四大直轄市中,僅北京尚未就優(yōu)化房貸有所行動(dòng)。

      據報道,鏡鑒咨詢(xún)創(chuàng )始人張宏偉、中原地產(chǎn)首席分析師張大偉均認為北京或將在近期內作出相應舉措。張大偉認為,不同城市調控力度不同,相較上海,北京大概率力度會(huì )弱一些,其他城市可能力度更大。

      易居研究院研究總監嚴躍進(jìn)在接受中新經(jīng)緯采訪(fǎng)時(shí)曾表示,根據目前市場(chǎng)行情和政策的落地情況,尤其是5月17日的央行等四部門(mén)的政策導向,預計后續北京也會(huì )跟進(jìn),尤其是在降低首付和房貸利率方面。(中新經(jīng)緯APP)

    來(lái)源:中新經(jīng)緯

    編輯:陳俊明

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